상속·증여, 현물출자 및 특수관계인 거래 등 세무서 제출용 감정평가
절세 전략의 첫걸음은 정확한 가치 산정입니다. ㈜한솔감정평가법인은 『상증세법』 및 『소득세법』 등 관련 법령에 따른 '시가' 산정 기준을 명확히 이해하고, 이를 바탕으로 세무 당국에 제출할 객관적이고 공신력 있는 감정평가서를 제공하여 불필요한 조세 마찰을 예방하고 고객의 합법적인 절세를 지원합니다.
주요 업무
- 상속세·증여세 신고를 위한 시가 감정평가
- 재건축·재개발 입주권 평가
- 현물출자 자산 감정평가
- 특수관계인 간 거래 시가 감정평가
- 『상증세법』·『소득세법』 기준에 따른 시가 산정
노인복지법 시행규칙에 따른 노인복지시설 시가 감정평가
고령화 시대에 발맞춰, 『노인복지법 시행규칙』에 근거한 노인복지시설의 정확한 시가를 산정합니다. 관련 법령과 특수 목적 부동산에 대한 높은 이해도를 바탕으로, 시설의 설립, 양도·양수 및 금융 조달에 필요한 최적의 평가 솔루션을 제공합니다.
주요 업무
- 노인복지시설 설립을 위한 시가 감정평가
- 시설 양도·양수 시 시가 감정평가
- 금융 조달을 위한 시설 가치 평가
재무보고 목적의 자산재평가
K-IFRS 및 일반기업회계기준에 부합하는 정밀한 자산재평가를 수행합니다. 기업이 보유한 자산의 실질 가치를 재무제표에 정확히 반영함으로써 재무 건전성을 개선하고, 대외 신인도 및 기업가치를 극대화하는 데 기여합니다.
주요 업무
- K-IFRS 기준 자산재평가
- 일반기업회계기준 자산재평가
- 재무제표 반영을 위한 보유 자산의 실질 가치 산정
법인전환, 영업권·상표권 등의 무형자산 감정평가
개인사업자의 성공적인 법인전환을 위한 자산 평가를 지원합니다. 더불어 영업권, 상표권, 특허권 등 눈에 보이지 않는 무형자산의 경제적 가치를 명확하게 측정하여, 기업의 핵심 경쟁력을 가시화하고, 절세 계획 등 성공적인 전략 수립을 돕습니다.
주요 업무
- 개인사업자 법인전환을 위한 자산 감정평가
- 영업권 감정평가
- 상표권·특허권 등 무형자산 감정평가
부가가치세 산정을 위한 토지·건물 배분가액 감정평가
일괄 양도 또는 분양 대상 건축물의 가액을 세법 기준에 맞춰 합리적으로 안분(배분)합니다. 이를 통해 부가가치세 과세표준을 명확히 산정하여 세무 리스크를 최소화하고, 매도인과 매수인 모두가 수긍할 수 있는 투명한 거래 기준을 제시합니다.
주요 업무
- 일괄 양도 부동산의 토지·건물 가액 안분
- 분양 대상 건축물의 배분가액 산정
- 부가가치세 과세표준 산정을 위한 감정평가
공공임대주택 분양전환을 위한 감정평가
국민의 주거 안정을 위한 공공임대주택의 분양전환 시, 사업자와 임차인 모두가 납득할 수 있는 공정하고 합리적인 분양전환가격을 산정합니다. 철저한 시장 조사와 객관적인 기준 적용으로 분쟁을 예방하고 원활한 절차 진행을 이끕니다.
주요 업무
- 공공임대주택 분양전환가격 감정평가
- 사업자·임차인 양측이 납득할 수 있는 기준 적용
- 시장 조사 기반의 객관적 가격 산정
『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』에 따른 소유자 추천 보상 감정평가
각종 공익사업으로 인한 토지 수용 시, 토지 소유자의 정당한 재산권을 지키는 데 앞장섭니다. 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』에 대한 깊은 전문성을 바탕으로, 소유자의 입장을 대변하는 철저하고 정당한 보상 평가를 수행합니다.
주요 업무
- 공익사업 토지 수용에 따른 소유자 추천 보상 감정평가
- 토지보상법에 근거한 정당한 보상액 산정
- 소유자의 입장을 대변하는 보상 평가
LH 매입임대주택 감정평가
LH와 업무협약을 체결하여 국민의 주거 안정을 위한 매입임대주택 감정평가를 수행합니다.
주요 업무
- LH 매입임대주택 감정평가
- 민간신축매입약정 감정평가
- 기존주택 등 매입 감정평가
납세담보, 기타담보 감정평가
상속세 및 증여세의 부담을 줄일 수 있는 납세담보 평가를 수행합니다. 담보평가 업무를 전문으로 수행한 감정평가사를 중심으로 담보 목적에 부응하는 감정평가를 수행합니다.
주요 업무
- 연부연납을 위한 납세담보 감정평가
- 금융기관 담보 감정평가
컨설팅·가치 추정 보고서
사업성을 검토하고 준공 후 자산 가치를 추정하는 컨설팅을 제공합니다. 다년간 브릿지론, PF 평가 및 은행 제출용 컨설팅 보고서 등의 실무 경험을 갖춘 감정평가사가 업무를 맡습니다.
주요 업무
- 사업성 평가 보고서
- 준공 후 가치 추정 보고서
- 은행 제출용 정비사업장 사업성 보고서